Según referentes del sector inmobiliario, una casa de dos dormitorios con pileta en Funes o Roldán se alquila por alrededor de $2.000.000 mensuales. Las consultas comenzaron antes que el verano pasado.
Con el verano próximo, Funes y Roldán se posicionan como alternativas de alquiler temporario para quienes buscan descansar cerca de Rosario. El mercado ofrece casas con pileta, parrillero, espacios verdes y servicios, de acuerdo con referentes del sector inmobiliario.
Belén Rivero, corredora inmobiliaria (Matrícula 731) y referente del sector en la zona, declaró: “Hoy una semana en la Costa sale lo mismo que un mes en Funes”. Rivero indicó que las consultas comenzaron más temprano y aumentaron respecto del verano pasado. Actualmente, una casa de dos dormitorios, con pileta, parrillero, cocina completa y aire acondicionado, puede alquilarse por alrededor de $2.000.000 mensuales, equivalentes a unos $67.000 por día para una familia tipo de entre cuatro y cinco personas. También existen alquileres semanales o por períodos más cortos, con un precio diario que aumenta a medida que disminuye el tiempo de estadía. El alquiler mensual incluye corte de pasto y mantenimiento de pileta; el consumo de electricidad se abona aparte. “El que alquila con mayor anticipación tiene más opciones y mejores valores”, señaló Rivero.
La demanda no se compone únicamente de familias con todo el verano disponible. Según Rivero, también hay un público en el que uno de los integrantes continúa trabajando y elige Funes o Roldán para descansar sin alejarse demasiado. Asimismo, hay quienes visitan familiares y prefieren alojarse en una casa con espacios verdes antes que en Rosario.
En cuanto a las fiestas de fin de año, la segunda quincena de diciembre es uno de los primeros períodos en alquilarse. Para esas fechas, los valores rondan los $1.500.000 por quincena, con variaciones según las características de la propiedad y el período contratado. Enero y febrero mantienen un nivel importante de consultas. Rivero destacó el interés de personas mayores y abuelos que ya no buscan trasladarse hasta la Costa para sus vacaciones. “Enero y febrero también son meses requeridos por los abuelos, gente que ya no quiere irse de vacaciones a la Costa y opta por una ciudad que tiene diversas actividades y puede recibir a sus hijos y nietos y disfrutar del verde”, explicó.
En el segmento de barrios privados, los alquileres pueden alcanzar los US$5.000 mensuales. Según Rivero, se trata de un mercado más pequeño, con muy poca oferta disponible y un público reducido.
Por su parte, Alejandro Bassini, corredor inmobiliario, destacó la infraestructura y el crecimiento de los servicios disponibles en Roldán. “La ciudad cuenta actualmente con negocios de cercanía, grandes supermercados, cafeterías distribuidas en distintos puntos y servicios de delivery, entre otras prestaciones que permiten a quienes alquilan pasar sus vacaciones sin necesidad de trasladarse permanentemente hasta Rosario”, sostuvo. Y agregó: “A esto se suma la posibilidad de acceder a la localidad desde distintos sectores a través de sus vías de conexión, un aspecto que también influye en la elección de quienes buscan pasar el verano cerca de la ciudad”.
Los especialistas recomiendan tomar precauciones antes de concretar un alquiler temporario:
- Visitar la propiedad antes de alquilarla. Es recomendable conocer personalmente la casa y comprobar que las condiciones ofrecidas coincidan con la realidad. Muchas veces se realizan contrataciones sin haber visto previamente el inmueble.
- Revisar el inventario. Antes de firmar, hay que verificar qué elementos quedan en la propiedad y dejar constancia de su estado.
- Consultar qué servicios están incluidos. Es importante preguntar si el precio contempla mantenimiento de pileta, corte de pasto, internet, gas, electricidad u otros servicios, y cuáles deben abonarse aparte.
- Leer las condiciones del alquiler. Conviene prestar especial atención a la duración de la estadía, depósito, formas de pago, cancelaciones y eventuales cargos adicionales.
- Consultar las normas de convivencia. Tanto en Funes como en Roldán existen controles y multas por ruidos molestos, especialmente durante la noche. Por eso, antes de alquilar para una reunión o celebración, es fundamental conocer las reglas vigentes y las restricciones de la propiedad.