Según el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz, el precio de los monoambientes aumentó 3,2% en septiembre, mientras el Salario Mínimo, Vital y Móvil se ajustó 1,9%. La cobertura del salario mínimo para un monoambiente es del 59,05%.
El precio de los alquileres de los monoambientes en la Ciudad de Buenos Aires aumentó 3,2% en septiembre respecto de agosto, según datos del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO). En el mismo período, el Salario Mínimo, Vital y Móvil (SMVyM) registró un ajuste del 1,9%, de acuerdo con la entidad dirigida por Andrés Asiaín.
El CESO afirmó: «En un contexto de mayores gastos asociados a la vivienda y pérdida de capacidad de compra, las familias encuentran crecientes dificultades para convalidar los aumentos de los alquileres, lo que condiciona la dinámica del mercado».
En agosto, el incremento mensual del alquiler de un monoambiente había sido del 5%, mientras la inflación fue del 1,7% y el SMVyM tuvo un ajuste del 1,13%. En el acumulado bimestral, el salario mínimo aumentó 3,06% y los alquileres de monoambientes, 8,33%.
Los aumentos de septiembre respecto de agosto fueron de 3,2% para los monoambientes y de 4,5% para las unidades de tres ambientes. Los alquileres de departamentos de dos ambientes no registraron variación por segundo mes consecutivo.
El alquiler promedio de un monoambiente en el distrito porteño aumentó de $630.000 a $650.000. El valor para las unidades de dos ambientes se mantuvo en $750.000 y para las de tres se incrementó de $1.100.000 a $1.150.000.
En los últimos doce meses, los incrementos fueron del 30% para los monoambientes y del 25% para los departamentos de dos ambientes, en ambos casos con variaciones inferiores a la inflación interanual. Para los departamentos de tres ambientes, la suba fue del 43,8%, por encima del alza de precios minoristas de los últimos doce meses.
Con un salario mínimo de $383.800, la cobertura de ese ingreso fue del 59,05% en el caso del alquiler de un monoambiente, del 51,17% para los de dos ambientes y del 33,37% para los de tres.
Las expensas representaron en promedio el 25,4% del precio de oferta de un alquiler, superior al 23,2% de agosto. El 26% de las ofertas fueron en dólares, similar al mes anterior. La oferta total subió un 25,4% en comparación con septiembre de 2025.
El CESO sostuvo que en CABA «los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad».